代表者プロフィール

◇氏名     阿部祐一郎(あべゆういちろう)
       
◇出身     徳島県徳島市、昭和52年生まれ
       
◇資格     

不動産鑑定士

上級定借アドバイザー

Jarec認定不動産戦略アドバイザー

       

◇経歴 

   

H12.10  不動産鑑定士第2次試験合格

H15.1   不動産鑑定士第3次試験合格

H15.3   不動産鑑定士登録

H24.3   前社南四国不動産鑑定株式会社鑑定部部長を経て、

株式会社祐和不動産鑑定士事務所設立、代表取締役就任

 

   

 

 

◇実績

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

土地、住宅、マンション、店舗等の鑑定評価

賃貸マンション、アパート等の収益物件評価

ホテルの鑑定評価

重要文化財である建物の鑑定評価

区分地上権設定地の鑑定評価

公共用地取得に係る土地評価(国、県、市町村等)

新規賃料評価(地代・家賃)

係争中の継続賃料評価

 ・住宅敷地の地代

 ・病院敷地の地代

 ・テナントの家賃

 ・介護施設の家賃

国土交通省地価公示評価員

徳島県地価調査評価員

国税局相続税路線価に係る標準地評価員

徳島県内市町村の土地固定資産税に係る標準宅地評価員

徳島地方裁判所競売評価人

NPO法人 徳島県定期借地借家権推進機構事務局長

 

   

 

◇著書等 

   

《単行本》

固定資産税『違法の可能性を有する土地評価』詳解

               (ぎょうせい、2014)

公共用地取得に係る土地評価の実務Q&A

               (ぎょうせい、2012)

ケース別 実務家のための固定資産税宅地評価Q&A

               (ぎょうせい、2010) 

 

《論稿》

 

 

 

 「不動産取引価格情報を用いた農地価格形成要因の回帰分析」 

  ~「宅地化の影響」に関する実証分析の試み~

       (月刊『不動産鑑定、住宅新報社、2018.12

 

 

 「固定資産税土地評価における外部専門家との協働」

       (月刊『税』特集、ぎょうせい、2018.8

 

 「固定資産税土地評価 今、不動産鑑定士に何が求められているのか」

       (月刊『税』、ぎょうせい、2018.7

「適正な時価を再考する」

 ~平成24年(行ヒ)第79号固定資産評価審査決定取消等

  請求事件(平成25年7月12日第二小法廷判決)を踏まえて~

       (月刊『税』特集、ぎょうせい、2013.12)

「固定資産税土地評価における土砂災害関係法令による

                 減価要因とその補正」

       (月刊『税』特集、ぎょうせい、2013.8)

「宅地評価における画地認定の意義~平成24基準年度

       固定資産税評価をめぐる窓口対応のために~」

       (月刊『税』特集、ぎょうせい、2012.2)

「違法性を有する評価と是正方法

   ~平成24年度固定資産評価替えに向けて~」

       (月刊『税』特集、ぎょうせい、2011.11)

「難問 固定資産評価事例徹底解説」

       (月刊『税』連載、ぎょうせい、2011.12~2013.1)

「論点別に見たQ&A固定資産税宅地評価のポイント」

  (月刊『税』連載、ぎょうせい、2008.3~2010.6)

 

   

 

◇講演等 

   

 

H30.11.19 農地の鑑定評価に関する研修会(於:大阪市)

 

 主催:鑑定評価実務研究会

 

 対象:不動産鑑定士等

 

テーマ:「不動産取引価格情報を用いた農地価格形成要因の回帰分析」

 

H30.2.21 吉野川市固定資産評価審査委員会研修(於:吉野川市)

 主催:吉野川市

 対象:吉野川市固定資産評価審査委員

テーマ:「審査請求実例紹介」

 

H28.12.22 吉野川市固定資産評価審査委員会研修(於:吉野川市)

 主催:吉野川市

 対象:吉野川市固定資産評価審査委員

テーマ:「市町村に求められる評価の中身」

 

H28.11.21 徳島県用対連土地評価研修会(於:徳島市)

 主催:徳島県

 対象:徳島県内における国、自治体の用地担当者

テーマ:「公共用地取得に伴う土地評価の実務」

     ~標準地比準評価法の概要と必要な基本的理解~

 

H26.7.14 鹿児島県固定資産税土地評価研修会(於:鹿児島市)

 主催:鹿児島県

 対象:鹿児島県内市町村税務担当者

テーマ:①固定資産税における「適正な時価」について

     ~最高裁平成15年・25年判決を踏まえて~

    ②違法又は誤りと指摘される可能性のある評価と

               適正化のための留意事項

 

H24.11.30 岐阜県固定資産税土地評価研修会(於:岐阜市)

 主催:公益社団法人岐阜県不動産鑑定士協会

 対象:岐阜県内市町村税務担当者、不動産鑑定士

テーマ:「違法又は誤りと指摘される可能性のある評価と

               適正化のための留意事項」

 

H24.11.19 徳島県用対連土地評価研修会(於:徳島市)

 主催:徳島県

 対象:徳島県内における国、自治体の用地担当者

テーマ:「公共用地取得に伴う土地評価の実務」

     ~標準地比準評価法の概要と必要な基本的理解~

 

H21.3.9 高知市固定資産税土地評価研修会(於:高知市)

 主催:高知市・高知市固定資産評価審査委員会

 対象:高知市及び近隣市町村の固定資産審査委員会委員

テーマ:①「適正な時価」とは

    ②審査委員会に求められる評価 等  

 

 

 
 

代表者プロフィール

不動産鑑定士 阿部祐一郎
不動産鑑定士 阿部祐一郎

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徳島県徳島市

川内町平石夷野176

TEL:088-635-0247

FAX:088-666-0344

 

対応地域

徳島県内を中心に四国近郊(香川県、愛媛県、高知県、岡山県、兵庫県、大阪府)

 

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