不動産鑑定評価は、主に次のような場面で活用されています。
- 売買・交換のための鑑定評価
- 担保不動産の鑑定評価
- 遺産分割又は離婚による財産分与等のための鑑定評価
- 将来の相続の備え(相続計画の前提としての財産額把握)のための鑑定評価
- 不動産の関連する裁判などのための鑑定評価
- 課税上の申告又は不服申し立てをするときの鑑定評価
- 地代又は家賃の鑑定評価
- 借地権価格又は底地価格、借家権価格、立ち退き料等算定のための鑑定評価
- 減損会計導入に伴う資産の鑑定評価
- M&A、会社分割等に伴う資産の鑑定評価
- 会社更生法、民事再生法に伴う資産の鑑定評価
- 自己破産に伴う資産の鑑定評価
- 不動産を証券化する場合の鑑定評価
- 公共用地取得のための鑑定評価
- 固定資産税土地評価に係る標準宅地の鑑定評価
- 相続税土地評価に係る標準地の鑑定評価
- 地価公示における標準地又は地価調査における基準地の鑑定評価
- 差押不動産売却のための鑑定評価
- 公的機関所有不動産の売却のための鑑定評価
など