公共機関のかたへ

これまでも様々な公的土地評価においてご相談いただいているところですが、当事務所は特に固定資産税土地評価及び公共用地取得に係る土地評価に関し、各評価実務に関する研究を重ねてきており、固定資産評価基準や土地評価事務処理要領等を踏まえた高い専門性を自負しております。是非ご相談ください。

 

固定資産税土地評価に

固定資産税土地評価において不動産鑑定士にご相談いただく場面は、一般的に標準宅地の適正な時価判定ですが、これ以外に下記の業務を行っております。

  • 状況類似地域(地区)の区分及び標準宅地の選定
  • 市街地宅地評価法における路線価の付設及び画地計算法の補正率表作成
  • その他の宅地評価法における比準割合の作成
  • 地目認定基準の作成に関する助言
  • 画地認定基準の作成に関する助言
  • 具体的な案件の地目認定又は画地認定方法に関する助言、指導及び意見書作成
  • 農地、山林、雑種地等宅地以外の土地評価に関する助言、指導

など

当事務所は固定資産税土地評価への高い専門性を自負しており、これら各作業の的確な実施又は専門性を活かしたアドバイザーとしての関わりを通じて、貴市町村の適正な固定資産税土地評価を総合的にサポートいたします。

これまでも、納税者からの具体的な問い合わせ事項等について多くのご相談をいただいております。どうぞお気軽にご相談ください。

 

公共用地の取得に係る土地評価に

当事務所は公共用地取得に係る土地評価への高い専門性を自負しており、その総合アドバイザーとして、起業者の適正な評価を幅広くサポートいたします。

同一状況地域の区分、標準地の設定、標準地設定後の比準作業、比準地の画地認定等適正な補償実現のためには、専門的な知識を以て的確な判断が必要な場面は様々ございます。

「依頼地を評価するだけ」ではないのが、これまでも多くのご信頼をいただいている当事務所の仕事です。是非ご相談ください。

 

公有不動産の売却・活用に

公売等による公有不動産の売却時には、その売却価格の妥当性を証明する客観的資料として鑑定評価が欠かせません。

また、最近では、優良資産を売却するのではなく、収入源やまちづくりへ活用するために、定期借地権設定という有効活用の選択肢採用が、国、全国の地方公共団体等において急速に広がりつつあります。

当事務所では、定借アドバイザーとしての観点も加え(NPO法人徳島県定期借地借家権推進機構会員)、これらへのご提案もさせてていただいております。

是非ご相談ください。

 

代表者プロフィール

不動産鑑定士 阿部祐一郎
不動産鑑定士 阿部祐一郎

代表者プロフィールはこちら

 

徳島県徳島市

川内町平石夷野176

TEL:088-635-0247

FAX:088-666-0344

 

対応地域

徳島県内を中心に四国近郊(香川県、愛媛県、高知県、岡山県、兵庫県、大阪府)

 

著書紹介

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関連サイト

徳島県定借推進機構
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